2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
品川区
241.9万円/㎡
前年比+19.7%
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御殿山ハウス
東京都品川区北品川四丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩7分
2005年築 / 7階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
28,128万円
220.4万円/㎡
16,007
24,088
32,169
40,250
AI査定結果
推定相場価格
28,128万円
220.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,088万円〜32,169万円
188.7万円/㎡〜252.0万円/㎡
推定賃料
53.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年11月30日
御殿山ハウス
30,880万円（241.9万円/㎡）/ 5階 / 127.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は188.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（241.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 30,880万円 | 241.9万円 | 5階 | 127.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 15,990万円 | 211.5万円 | 5階 | 75.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 29,800万円 | 274.5万円 | 7階 | 108.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 18,800万円 | 248.6万円 | 5階 | 75.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 33,000万円 | 250.2万円 | 4階 | 131.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 22,800万円 | 212.9万円 | 2階 | 107.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 12,000万円 | 159.4万円 | 1階 | 75.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 12,000万円 | 167.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 9,480万円 | 152.2万円 | 1階 | 62.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 9,400万円 | 148.3万円 | 1階 | 63.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/03 | 16,200万円 | 151.3万円 | 2階 | 107.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 9,400万円 | 137.1万円 | 1階 | 68.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 10,980万円 | 155.5万円 | 2階 | 70.59㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/24 | 13,500万円 | 159.6万円 | 3階 | 84.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 12,700万円 | 150.2万円 | 5階 | 84.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は191.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（241.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 御殿山ハウス 品川区北品川四丁目 | 北品川駅7分 | 30,880万円 | 241.9万円 | 127.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/08/21 | アリュールゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 18,500万円 | 191.2万円 | 96.74㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、品川区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（241.9万円）は品川区の平均と比較して0%割安です。